قیمت مسکن روند نزولی دارد

سرمقاله

بهبود شرایط بازار مسکن نیازمند توسعه ساخت‌وساز و اجاره‌داری است. این در حالی است که توسعه‌گر‌های ساخت باید بتوانند با طراحی‌های به‌روز، فضا‌های سکونتگاهی جدید متناسب با نیاز جامعه را
ایجاد کنند.
دولت در طرح‌های گذشته مثل مسکن مهر یا حتی نهضت ملی مسکن فقط خانه ساخت اما فضای شهری ایجاد نکردیم، در حالی‌ که امروز نیازمند ساخت فضا‌های شهری کامل با زیرساخت‌های مناسب هستیم. آنچه از شواهد می‌توان نتیجه گرفت، این است که تا پایان سال همچنان شاهد تداوم رکود در بازار مسکن خواهیم بود.
بازار مسکن در حال حاضر تحت تأثیر شرایط حاکم میان ایران و اسرائیل است. سرمایه‌گذاری‌ها در این حوزه کاهش یافته است. ما وارد یک جنگ بلندمدت شده‌ایم که ممکن است ماه‌ها به طول انجامد. بنابراین باید خود را با شرایط جدید وفق دهیم، آمادگی‌های لازم را کسب کنیم و متناسب با وضعیت به‌وجود آمده و نیازهای موجود، برنامه‌ریزی و اقدام کنیم.
در حال حاضر احتمال کاهش قیمت‌ها همچنان وجود دارد؛ به‌ویژه اگر شرایط اقتصادی و سیاسی فعلی ادامه یابد. با این حال، پیشنهاد این است که متقاضی مصرفی حتما وارد بازار شود و تعلل نکند. زمانی که بازار روند نزولی پیدا کرده و قیمت‌ها کاهش یافته، متقاضیان مصرفی نباید این فرصت را از دست بدهند؛ زیرا ممکن است شرایط تغییر کند و نقطه خرید از دست برود.
در مورد سرمایه‌گذاری شرایط متفاوت است؛ در حال حاضر وضعیت بازار به گونه‌ای است که اگر بخواهید ملکی را با هدف خرید و فروش تهیه کنید، هیچ تضمینی برای بازدهی به دلیل رکود حاکم بر بازار و کاهش معاملات وجود ندارد. همچنین ممکن است فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری پیدا شود و وارد بازار شوید، اما امکان خروج از آن
فراهم نباشد.